Crédit hypothécaire sur le bien d’autrui

Peut-on adosser un crédit hypothécaire sur le bien d’autrui ?

Oui, il est possible d’obtenir un crédit hypothécaire en plaçant le bien d’un tiers en garantie. On parle de caution hypothécaire.

Hypothéquer le bien d’autrui : dans quels cas ?

• Vous êtes locataire.
• Vous êtes hébergé gratuitement.
• Vous êtes propriétaire d’un bien à l’étranger.
• Vous êtes co-propriétaire d’un bien indivisible, et les autres propriétaires refusent de le placer en hypothèque.

Fonctionnement de la caution hypothécaire

Comme pour un prêt hypothécaire classique, la banque étudie votre solvabilité, mais aussi la fiabilité des garants. La valeur du bien immobilier est estimée.

L’hypothèque est signée devant notaire, et le tiers qui place son bien en garantie reçoit une copie de l’offre de prêt.

Si l’emprunteur n’honore pas ses remboursements et en dernier recours, le créancier peut procéder à la saisie du bien hypothéqué. En revanche, les autres biens du garant, de même que ses revenus ou son patrimoine financier, restent intacts.