Prêt hypothécaire pour senior

Qu’est-ce que le prêt hypothécaire pour senior ?

Le crédit hypothécaire permet aux seniors propriétaires d’obtenir un prêt garanti par un bien immobilier. La banque prête une somme calculée selon le profil de l’emprunteur, la valeur de la maison ou de l’appartement, et la localisation.

Le crédit hypothécaire est un bon moyen pour les seniors d’obtenir des liquidités afin de mener à bien divers projets : investissement locatif, voyage, financement de la maison de retraite, aide financière pour un proche, achat d’un véhicule, travaux d’accessibilité…

Les avantages du prêt hypothécaire senior

Une garantie qui rassure les banques

Les banques n’acceptent pas toujours de financer les projets des plus de 65 ans, par peur de ne pas être remboursées. Grâce au crédit hypothécaire, elles prêtent plus facilement, car le bien immobilier placé en garanti peut être saisi en cas de non-remboursement.

Pour l’emprunteur, le risque de perdre son domicile est faible, car la banque s’assure de sa capacité de remboursement et que la saisie immobilière intervient en dernier recours uniquement. La garantie caution également présente protège la banque en cas de décès de l’emprunteur.

Un prêt possible jusqu’à 95 ans

Selon les établissements bancaires, il est possible d’emprunter jusqu’à 85, 90 ou 95 ans (âge à la dernière mensualité). Cela signifie qu’un prêt peut être souscrit pour les seniors de plus de 75 ans, selon la durée du crédit. Le crédit hypothécaire est donc une solution quand un crédit classique est refusé à cause de l’âge.

Le prêt hypothécaire cautionné permet quant à lui d’emprunter quel que soit votre état de santé. Cette solution permet de faire face aux refus d’assurances de prêt.

Des taux d’intérêt avantageux

Le crédit hypothécaire est considéré comme un prêt immobilier, même si l’utilisation de la somme empruntée est libre. Cela signifie qu’il est plus intéressant qu’un prêt à la consommation car les taux sont plus bas : 2,68 % maximum contre 20,83 % pour un crédit consommation.

Crédit hypothécaire senior : les conditions

Seuls les propriétaires peuvent obtenir un crédit hypothécaire. La banque estime la valeur de votre bien immobilier puis vous propose un pourcentage de cette somme (ratio immobilier), entre 30 % et 70 % du bien.

Comme pour les autres types de crédit, la banque étudie votre demande de prêt dans le détail (profil, pensions de retraite…) et vérifie votre solvabilité  :

• Les mensualités ne dépassent pas 33 % de vos revenus
• Pourvoir d’achat suffisant grâce à votre reste à vivre
• Mensualités et durée du prêt adaptées à votre situation (âge notamment)

Comment obtenir un prêt hypothécaire pour senior ?

Un crédit hypothécaire reste plus difficile à obtenir pour un retraité. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition un simulateur de prêts hypothécaires. Nos courtiers partenaires vous apporteront une première réponse de principe, puis solliciteront les banques qui commercialisent le prêt hypothécaire pour les plus de 60 ans.

Ils vous proposeront ensuite des solutions de financement négociées au meilleur prix. Grâce à Simulation-credit-hypothecaire.com, vous obtiendrez un crédit et pourrez mener à bien tous les projets dont vous rêvez pour votre retraite.